银行与房企的关系，在2014年的上半年显得有所扑朔迷离。
从银行的态度来看，一切似乎已经降至了冰点，有关银行“开发贷停贷、住房按揭惜贷”的传言不时会在二级市场偷袭房地产股的估值；然而，半年报的数据却呈现出了另一个版本：上半年，16家上市银行新增的涉房贷款高达1.09万亿元，其中住房按揭的增长超过了8000亿元。
“对于银行‘涉房贷款’的风险并不能一概而论，不同区域的差异还是非常大的”，一位总部位于北京的股份制银行有关人士表示，“未来这种区域分化还可能加深”。“从整体来看，涉房贷款的规模和占比确实都在提升，不过增速确实有所放缓；而且，从银行的个体来看，还是可以看出来差异化的选择”，一位银行业分析师表示。
据证券日报统计，截至今年中期，16家上市银行“涉房贷款”的合计金额（均采用集团或合并口径相关数据）为12.88万亿元，较上年同期的11.06万亿元增长了16.46%；较去年年底的11.79亿元增长了9.25%。
此外，上市银行“涉房贷款”各自的占比（占各行贷款和垫款总额）分别在14%-30%之间。其中，建设银行对公和对个人相关的房地产贷款合计占比最高，为29.07%；民生银行的合计占比最低，仅为建设银行的一半左右，为14.63%。（证券时报网）
