2009年，广州曾经连续多月出现放款量超过归集量，每月缺口甚至高达近6亿元。目前，广州公积金再度“入不敷出”，本年度结余额为-29.84亿元，综合上年度累计结余额，目前累计结余资金仅189.4亿元。这意味着，公积金中心今年需要消耗去年结余的“老本”。
资金量面临“入不敷出”局面
公积金中心介绍，近年广州房地产市场活跃，房价一路攀升，对于首次贷款购房置业的刚性需求人群而言，低息的公积金贷款成首选。去年广州共发放商业和住房公积金贷款15.2万户。其中，住房公积金贷款6.3万户，占比41%。住房公积金贷款每年为借款人节约利息支出17亿元以上。据统计，已使用住房公积金贷款的职工，85%以上为首次置业刚需人群。目前，广州市住房公积金业务运行情况总体良好。
今年7月，公积金中心相关人士表示，截至当时广州公积金余额为200多亿元，并未现“余额告急”。但也首次表态说，随着住房公积金贷款人数增加，职工因购房提取公积金的情况增多，面对提取、贷款同步增长，公积金资金量面临着“入不敷出”局面。
翻查广州公积金历年缴存、使用情况公报，每年缴存、提取、发贷、增值收益及分配等方面均会在次年年底公开，但只有各项的总数。前日，公积金中心公开的“2012-2014年缴存及提取分类、贷款发放情况一览表”，首次将2012年至今年7月广州公积金的提取情况，按照“租房提取”、“购房提取”、“自建翻建大修提取”、“离退休提取”、“非本市户口职工离职提取”等十多个分类晒细账。
存贷比首次突破风险警戒线
今年7月，广州公积金资金紧张的情况首次通过官方公布，并首次提出今年8月起，按存贷比80%控制贷款发放额度。当时，广州公积金管理中心介绍，今年5月以来已确定全年贷款额度为170亿元，截至7月已贷出超过120亿元，8月起实施“限额放贷”，每月贷款发放额度控制在10亿元，按照“存贷比例不超过80%的标准”确定年度贷款额度。
前日，广州公积金中心透露，今年1月至8月，当年住房公积金归集约338.24亿元，提取约256.84亿元，已发放贷款约156.56亿元，贷款回收约47.07亿元；贷款余额约879.38亿元，归集余额约1070 .54亿元，存贷比为82.14%，已超广州住房公积金管理委员会设定的80%警戒线。
发放贷款额度将会趋于稳定
“现在存贷比是超了一点，但考虑到这几个月积压不少贷款申请，余额足以应付，还是多发了一点。”公积金中心相关人士说，存贷比控制在80%是全年整体目标，随着此前发放贷款逐步回收，若广州楼市在下半年保持平稳，预计年底归集额会有所提升，贷款额度会日渐宽松，全年能达到预期控制目标，“但房地产市场的走势是不可测因素，实际情况要视宏观政策、经济运行情况而定。”
广州公积金中心表示，今后“限额放贷”的轮候方式将会是常态，借款申请人要注意由此产生的交易风险。目前，只能根据审批过程中的情况适当调剂余额用于新增贷款申请，预计11月中下旬发放贷款额度会趋于稳定。
对于今年广州公积金贷款发放额度为何定为170亿元，公积金中心解释，该中心今年年初预计，当年归集余额新增约110亿元，累计达1100亿元，按80%存贷比计算，贷款余额不超过880亿元(年初实际余额769亿元)，预计只能增加贷款余额约110亿元。可用于发放贷款的资金则主要为新增归集余额约110亿元，回收贷款约60亿元，共计170亿元。因此，确定2014年贷款发放额度为170亿元。
[原因] 公积金为何再度入不敷出？
去年商业银行房贷额收紧
广州历年公积金报告显示，2002年以来每年发放公积金贷款额均未超过200亿元，基本在数十亿元到100多亿元不等，只有2013年猛增至314.57亿元。
“去年情况非常特殊，从来没有预料到贷款、提取会突然增加这么多。”广州公积金贷款新政酝酿期间，针对为何今年开始采取“限贷”，公积金中心相关人士曾解释，去年公积金中心贷款量是广州史上最多的一年，主要与商业银行房贷额度控制严有关。今年年初放款多也是延续了去年惯性，但从年中开始，申请量已经在减少，因此年度贷款规模不一定会不够用。
该人士表示，之所以首次提出控制公积金的存贷比，主要是由于去年申请贷款的人数剧增，为了应对流动性的风险，风险准备金必须保证按贷款余额的1%提取；其次是为了公平，确保未曾使用过公积金低利率贷款的职工，也能享受到公积金贷款，因此公积金中心出台或酝酿系列“限贷”政策。
流程简化带来提取量猛增
公积金中心相关人士表示，去年公积金贷款量暴增，另一个因素是公积金简化程序加快审批、与商业银行利率相比优惠明显有关。“很多市民会提取公积金来还房贷，因此公积金贷款量暴增，随之带动提取量暴增，这就带来今年公积金的资金比较紧张。”
公积金中心提供的数据显示，广州市住房公积金提取条件在全国范围内较为宽松，提取率一直较高。
