房屋抵押贷款由于有抵押物,相对无抵押贷款有一定的优势。
一、没选到合适的贷款机构
不同的贷款机构规定不同,比如有的贷款机构只受理市区内的房产,而有的贷款机构的受理范围较广,在这种情况下您最好多找几家进行对比,然后选出最合适的。
二、房屋变现能力差
一般贷款机构对作为抵押的房屋有一定的要求,比如产权明晰、具有升值空间等等,如果您的房屋不满足这些要求也容易被拒。
三、借款人资信状况不好
有房屋作抵押,贷款机构对借款人的要求要低一些,但这并不表示没有要求,也就是说,如果您不具备按时足额还款的能力、信用情况太差,同样会被拒。
房屋抵押贷款一般可以贷款到评估价格的70%(部分为50%);贷款还款年限最长20年,同时不得超过年龄上限。(文/安贷客 小安)