所谓转按揭贷款，是指已在银行办理房贷的客户，在还款期间因所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其办理贷款转移手续的业务。那么，此项贷款的具体流程是什么？
2、通过审核后，由银行、售房人和购房人签订协议（银行同意售房人转让住房；售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款，并授权银行从其还款账户上扣划贷款本息；购房人承诺交易时将房款划入售房人的账户中）；
3、售房人和购房人签订住房转让合同；
4、购房人向银行提出新的贷款申请；
5、通过审批后，银行与购房人签订新的借款人合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺书；
6、银行与售房人到房管部门办理撤销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；
7、银行为购房人放款，并根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。（文/安贷客 小安）
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