房产电商之战愈演愈烈，又有平安前来搅局。昨日，平安集团旗下的平安好房网正式上线，目标是做房产电商界的淘宝、天猫。随着万里通、壹钱包、平安好车、平安好房的相继起步，平安集团覆盖“医、食、注行、玩”的互联网金融帝国初见雏形。
据悉，平安为抢占市场将不惜“烧钱”25亿。平安好房网的高调上线，在业界引起高度关注，但业界的褒贬不一。
“互联网金融”嫁接“房产中介”
据了解，平安好房(上海)电子商务有限公司创建的平安好房网，是中国全面的房地产资讯信息电子商务网站。是中国平安集团旗下重要成员之一，依托于中国平安强大的保险、银行、投资等综合金融业务支柱，致力于将金融与互联网融入房地产全产业链之中，推出全新的互联网金融房产营销模式。
平安好房网涵盖六大频道：新房频道，二手房频道，租房频道，海外房产频道，好管家产品频道，好房宝产品频道。
记者了解到，平安好房网依托网站平台提供新房、二手房、租房、海外房产的买卖与租赁业务。相比传统中介机构最大的不同是，个人通过该平台买新房，不用付中介费；二手房的买卖、租房业务，都是P2P模式，免佣金。
其次是“好房宝”业务，这是一款类似余额宝的互联网理财产品，与平安集团旗下的大华基金合作，购房者可以享受“存款高利息”与“购房高折扣”等增值服务。
为抢占市场不惜“烧钱”25亿
为了体现互联网基因，平安好房网一上线就计划在本月20日打造“520购房节”，平安好房首席运营执行官庄诺说，“我们想把这一天打造成地产界的‘双十一’”。
在当天，平安好房将联合开发商推出“北上广”三个城市的1000套特价房源。平安要求开发商给出的房源价格是真实的最低价，此外网上成交一套房源，平安补贴购房者1万元；开发商应付给平安的千分之五佣金，平安也以贴息的方式返还给购房者。平安好房方面称，已经计提5亿元作为活动补贴，也和平安银行达成协议，后者将提供20亿元的信贷支持活动。
毫无疑问，砸钱、补贴……再版“嘀嘀打车”烧钱抢市场，对于财大气粗的平安来说小菜一碟。平安好房网首席运营官庄诺曾坦言：“具体的盈利模式我们还没想好，两三年不赚钱对平安好房来说并没有什么，平安好房的目的是尽快占有市场份额。”
但是，平安好房网的烧钱，是否也能像“嘀嘀打车”一样网罗大量的客户？记者随机采访了5位有购房意愿的市民。市民们普遍认为，房产电商并不是新鲜事物，如果能免中介费、买房补贴，当然有一定的吸引，但买房最好还是要看到实物。
市民钱小姐说，买房不同于买衣服，不看实物总是不放心；如果能看到房子，又能补贴三五万，肯定有一定的吸引力。
对此， 中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，二手房免中介、新房成交补贴的形式在房地产营销中屡见不鲜，但这些只是手段而不是模式创新。“与传统中介稍微不同的是，平安银行的信贷支持。但以目前的信贷力度来看，效果应该不太明显。如果平安能做到，在好房网上买房，能享受房贷9.5折，或许能有很大的市常”
业界不看好房产电商模式
平安好房网的高调上线，在业界引起一片哗然。不少业内人士认为，没有线下的看房服务、引导交易，要促成交易非常之难。对此，美联物业全国研究中心总监徐枫表示，传统的二手房交易中，中介人员通过带领客户在不断的看房过程中，发现客户的需求，通过与买卖双方的讨价还价，不断调整双方的心理预期从而最终成交，而这些都是房产电商很难做到的。
对此，肖小平也表示认同。她进一步指出，虽然目前从事房地产电商的企业很多，但目前都是摸着石头过河，业界中也并未出现一种非常成功的模式。“从目前好房网的举措来看，并没有特别的亮点，未来如何还有待进一步观察。”
平安试水房产电商，是否对传统中介产生巨大的冲击？对此，徐枫认为，多一些不同行业的企业进入，可以相互合作竞争、实现共赢，对整个中介行业是好事。但是，如果平安好房网是打着吃掉传统中介的意图，或许会遭遇整个房产中介的联合抵制和打压。（深圳商报）
