昨日，记者从市城中村（棚户区）改造工作办公室了解到，国家开发银行将按照“统一评级、统一授信、统借统还”的信贷要求，全力保障西安棚户区（城中村）改造项目融资需求，我市目前正着手统计需要融资的改造项目名单和所需资金量，此次国家开发银行的融资力度将前所未有，将完全可以满足我市所有改造项目的资金需求。
过去7年安置回迁
138个棚户区（城中村）
今年，按中省要求，我市把城中村改造、危旧房旧住宅区综合改造统一纳入城市棚户区改造范围。实施棚户区改造的项目必须符合以下条件，城市建成区范围内，建筑密度大、结构简陋、质量差、功能不完善、供热与供气等配套设施不健全，年久失修、安全隐患大的住房较为集中的区域。国有工矿棚户区须是城市规划区范围内国有土地上，由全资、控股、参股的国有企业或集体企业管理的符合上述条件的住宅区；危旧房是指经房屋安全鉴定机构鉴定为C、D类危房的住宅。
自2007年开始实施大规模改造工作以来，全市已完成221个棚户区（城中村）的拆除工作，涉及人口17.19万户58.39万人；已有138个棚户区（城中村）完成安置回迁工作，涉及人口10.94万户41.26万人；累计完成投资613.63亿元。
截至目前，我市今年的各项改造目标任务完成情况进展顺利，6月底前，力争时间过半，任务过半。
棚改范围内零星插建
非棚房可一并改造
在今年全市改造工作会议上，我市明确提出要重点做好三环沿线、绕城周边、二环内等重要城市节点城中村和连片棚户区改造，推行区域内连片开发、捆绑式改造模式，稳妥实施三环沿线6个改造项目；在主城区实施搬迁，要坚持以商业为主的规划原则，采取就近集中安置或购买安置房、异地安置等方式，提前做好规划定位。
目前，市城改办要求各区、开发区对房屋功能不全、质量差、群众改造愿望强烈的改造项目要按程序及时申报棚户区改造；但对群众不支持、不符合棚户区改造条件，尤其是配套齐全、建成时间短、危房鉴定不属于C、D级的成套单元房则不得申报进行棚户区改造。
对于我市棚户区改造中有部分项目就存在改造范围内有零星插建的非棚房问题，市城中村（棚户区）改造工作办公室工作人员介绍，对于处在棚户区改造范围内的非棚房，《西安市棚户区改造管理办法》明确：实施改造的棚户区范围内零星插建的非棚房及少量集体土地，可以根据改造需要，与棚户区一并改造。
绝不允许安置房
突破规定容积率
在回迁安置房质量上，我市的棚户区改造项目一直按照城市规划和技术规范要求，严格控制建筑容积率等各项指标，绝不因单个地块资金平衡问题就突破规定容积率。棚户区改造安置住房原则上以中小户型为主，最小户型套内建筑面积不得小于40平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于8平方米，且每单元平层不得超过8户。此外，改造规划和方案一旦确定，各级改造部门将督促投资主体严格遵照执行，不能擅自调整容积率、楼位间距、楼层户数等指标，对违反规划和方案的项目，进行严肃查处。
在确保群众按期回迁上，我市各改造项目普遍采取倒排工期的方法，集中力量抓建设进度，并主动与市级相关部门提前对接水、电、气、暖等市政配套工作，做到早计划、早安排、早实施，确保群众30个月内顺利回迁。
