个人住房贷款合作单位定位包括：
一、一手个人住房贷款合作单位
对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
二、二手个人住房贷款合作单位
对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
三、合作单位准入
银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系。审查内容主要包括以下几项：
1、经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；
2、税务登记证明；
3、会计报表；
4、企业资信等级；
5、开发商的债权债务和其他债权人提供担保的情况；
6、企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
