贷款重组(REFINANCE)的主要目的其一是充分利用闲置的资金(即您已拥有房屋的现有价值与所欠贷款之差)去做投资用途,从而获得更大的回报,实现‘以钱生钱’的目的;其二是利用各金融机构不同贷款产品的利率差,达到节省利息支出,加快还清贷款的目的。
贷款重组固然有缓解企业的资金压力、维护社会稳定、保全银行债权等诸多好处,但如果认识发生偏差,它也会被不正当地运用。由于不良贷款余额及比率是考核银行信贷资产质量的重要指标,某些银行为了应付考核要求,可能会通过贷款重组,将不良贷款显现的时间延后,达到本期不良贷款余额及比率下降、至少是不增加的目标。相比之下,将发生风险的信贷项目移交法律部门,则具有公开风险的积极意义,有助于更多的人员参与进来,群策群力,为解决这笔不良贷款提供系统性的人力支持。