银行收紧开发贷 长沙多家银行称趋势未明

    “开发贷”，全称是房地产开发贷款，一度是开发商获取资金成本最低的渠道。

    长沙多家银行开发贷市场未明

    从中国人民银行发布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示，2013年12月末，地产开发贷款余额1.07万亿元，同比增长9.8%，增速比上季度末低3.3个百分点；房产开发贷款余额3.52万亿元，同比增长16.3%，比上季度末高1.4个百分点。业内人士称，央行对于2014年的货币政策，将会以稳健为主。

    2013年下半年开始，各家银行的房地产开发贷额度有所收紧。2013年末，北京中资银行本外币房地产开发贷款余额比年初减少248.4亿元，同比下降5.3%；上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款全年增加398.2亿元，同比少增12.9亿元。

    记者就此联系了长沙市多家银行，中信、工商、中国银行等多家银湖南分行表示不清楚长沙开发贷市场情况，需与银行总部联系。

    一家国有大型银行工作人员称今年房贷规模收紧，很多房企的融资遭遇瓶颈，促使房企联金融化，同时银行可能上调贷款利率来限制贷款，以及提升存款的利率吸收更多的存款。

    多家房企资金紧缺

    专家提示，极少数大型国有房企资金充足，一般的房企债务堆积，用土地抵押银行贷款，再通过卖房资金回笼来偿还银行的利率，从而达到信用等级提升再贷款，今年银行将要控制金融风险，开发贷收缩。

    “开发贷在银行的贷款中所占的份额不多。”长沙中国银行某支行的工作人员表示。

    根据数据显示，房产开发贷款在各家银行业务中占的比例不是很高，尤其是大的银行业务占比还相对较低，普遍都在8%以下，低一点的在6%—7%；部分中小商业银行该项业务的占比略高，大概达到10%多一点 ，其中绝大部分都是用于优质客户。

    业内人士分析，今年房地产开发贷款趋紧，开发商资金比较紧缺，或将积极降价促销促使资金回笼。（新华网）