马年伊始，一反银行信贷额度“年初松、年底紧”常态，年后房贷仍持续收紧，除中国银行个别支行、建设银行、农业银行、交通银行等少数银行首套房贷利率执行八五折、九折外，其他包括工商银行、北京银行、华夏银行、中信银行、浦发银行、广大银行在内的半数以上银行均保持基准利率水平，这使得不少资质一般的刚需购房族直呼购房压力大。
据“伟嘉安捷”数据统计显示，元宵节过后，京城房贷咨询量攀升明显，环比春节以前涨幅18%，但交易量却明显遇冷，这与年初房贷额度紧张不无关联。
最近正在积极寻找二手房源的吴红向侃房哥诉苦。
据了解，吴红自年后回来便开始联系各大中介，要求中介在南三环方庄附近帮其寻找房源。几经周折，吴红看上了芳群园小区一40余平方米的一居室，总价在200万元左右。“我现在手上有购房款100多万元，其余部分只能依靠贷款。但当房东得知我要贷款买房时，变得不是很热情，原因是房主着急卖房用钱，现在银行房贷房款慢的消息，房东也有所耳闻，加之最近一段时间也有不少人在约房主看房，所以他想找有全款购房支付能力的人买房。”吴红说道。
据了解，现在市场上有不少房东有着类似的想法，为避免因买家付款滞后而引起纠纷，他们宁愿等待经济实力较好的买家接房或直接暂缓房源出售意愿。
除像吴红这样没买上房的人着急之外，另一些已经置业并申请房贷的购房者也同样“忐忑不安”，只能在胶着的等待中度日。
“伟嘉安捷”分析认为，之所以年后房贷放款速度缓慢，是因为银行节后这段时间基本是放款收尾阶段，因此仍在集中消化这部分“存量”。此外，从年初开始各银行内部也积攒了一些新增的房贷申请，新老房贷的批单都给银行仅有的房贷额度造成了压力，年初放款的时间都会出现整体延后的情况，放款时间由7—10个工作日内延长到15—20个工作日。
贷款难使得一些刚需族望“房”兴叹。刚需族的住房需求需要保护，同时在政策上也应及时疏导并给予支持，避免刚需人群“忐忑”情绪恣意蔓延，早日给刚需置业者吃上一颗“定心丸”。
