宜昌夷陵农村土地经营权抵押贷款“破冰”_企业贷款

“没想到用流转的土地经营权作抵押，真的能从银行贷到款。”12月6日，湖北龙峡茶业集团以900多亩茶场经营权作为抵押，获得银行贷款800万元，集团总经理望金华说：“再也不用为明年春茶收购资金发愁了。”据了解，11月底以来，宜昌市夷陵区已有两家农业企业以农村土地经营权抵押贷款，共获得金融机构贷款1300万元。

　　目前，夷陵区农村土地流转面积达8.65万亩，占耕地面积的18%，通过土地规模流转100亩以上的93家，1000亩以上的9家。为了盘活流转的土地经营权及地面附属物这笔巨大的“沉睡资本”，解决农村信贷市场抵押品不足、农民抵押难、贷款难问题，夷陵区于今年10月成立了农村综合产权交易中心，为农村及涉农各类产权流转交易提供场所设施、发布信息、组织交易、开展投融资等配套服务，履行产权交易鉴证职能。湖北和合永安农业发展有限公司通过土地流转，拥有了三斗坪镇仙鹤观400亩茶园13年的经营权，公司一直想扩大标准化茶园面积，增加茶叶深加工产品，但始终受到农村土地不能作为抵押物的瓶颈制约，融资困难。11月27日，公司在夷陵区农村综合产权交易中心办理经营权确认手续后，将流转的土地经营权及地面附属物抵押给湖北省农业产业化信用担保股份有限公司，获得银行贷款500万元，解决了茶场基础设施建设、新产品开发和营销渠道拓展资金不足的难题。

　　夷陵区农经局局长、区农村综合产权交易中心主任桓大平介绍，农民手中最大的资产就是土地和农房，通过交易所平台登记确权办理经营权抵押，贷款还清前，质押的经营权不得流转第三方。通过农村土地经营权抵押贷款，农民可以将无形资产变为有价金融资产，进而达到资产变现、集约经营、增收增效的目的。

　　宜昌市农经局局长刘方春向记者证实，夷陵区农村综合产权交易中心是全市第一家，其探索的农村土地经营权抵押贷款模式在全市具有“破冰”意义。（三峡日报）

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