最近有市民咨询：出租的商铺可以抵押贷款吗？商铺抵押贷款有什么要求呢？
据了解，已出租的商铺，其使用权属于租赁人，但是商铺的完全产权，还是属于房主本人，因此，已出租的商铺可以抵押贷款。
一般来说，商铺抵押贷款额度，最高可达其评估价值的60%，贷款额度没有上限限制。比如说商铺评估价值为500万元，那么最高可以贷300万元。通常情况下，商铺抵押贷款的期限，最长可达10年。
在贷款材料方面，申请商铺抵押贷款，一般需要准备以下贷款材料：借款人身份证件、婚姻状况证明、还款能力证明、商铺的产权证明、租赁合同及租金收入证明、贷款用途证明等银行要求的其他贷款材料。
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