随着房价的不断上涨，房屋抵押贷款需求量更大，那么，房产抵押贷款怎么贷？房产抵押贷款利息多少怎么算？
1、房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。
2、还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。
房产抵押贷款利息
1、按月等额本息法
月利率×(1+月利率)贷款期限(月)
月均还本息 = 贷款额×
(1+月利率)贷款期限(月) -1
其中：月还利息 = 贷款余额×月利率
月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
2、按月等额本金法
月还本息 = 月均还本金 + 月还利息
其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月)
月还利息 = 贷款余额×月利率
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