所谓住房抵押贷款就是住房抵押贷款,随着房价的上涨,当人们需要较大资金时,都会选择住房抵押贷款,但是住房抵押贷款额度的多少是很多因素影响的。
那么,上海住房抵押贷款能贷多少钱?住房抵押贷款额度怎么算?
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
住房抵押贷款额度多少受以下因素影响:
1、房屋的评估价值。房屋的评估价值对房屋的贷款额度,起着决定性作用。房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高;
2、借款人信用状况。借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。
3、借款人的收入状况。借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高;
4、借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。
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