成都二手房贷款怎么办理?申请成都二手房贷款的条件有哪些呢?下面,安贷客小编就为大家详细介绍一下:
成都二手房贷款流程
1、购房人选择的房子首先要有房产证,产权明细,并且符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
2、购房人对贷款银行做出选择,并对房屋进行房产评估。
3、购房人填写借款申请表,并向贷款银行提交以下材料:购房人身份证、户口本、结婚证(如果单身,则需要到民政部开局单身证明);购房人的收入证明;双方买房协议;首付款收条或存在贷款银行的首付款证明材料;受访人的身份证,户口本、结婚证;售房人的产权证、土地证。
4、由贷款银行对买卖双方送交的资料其真实性、合法性、合规性以及贷款人的自行进行审核,如果合格的话,就可以出局《贷款承诺书》给买方,贷款银行会在上面注明提供几成的房贷,多长时间还款。
5、购房人将购买房子的首付款存入贷款银行,由银行冻结,受访人在收到首付款以及《贷款承诺书》签订以后,到市房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
6、房屋交易手续以及新的房产证办下来以后,购房人与银行签订借款合同,然后办理相关抵押、担保手续。
7、贷款合同生效后,银行放款并将先前冻结资金一并划入购房者的账户,然后由购房人将贷款和首付款一同交付给售房人。
8、购房人按照签订的借款合同按时按期向银行还款。
成都二手房贷款条件
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有固定职业和可预见的还款来源,信用状况良好,具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力;
3、已签订购房合同、交付购房首付款项;
4、以所购房产作为抵押。
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