您的位置:首页 > 安贷客资讯 > 房产贷款 > 正文

安贷客小编告诉你:房产抵押贷款和房产典当有什么区别?

发布于 2017-04-20  快速申请贷款

当有房的人在进行资金周转的时候。自己的名下的房产无疑能为自己融到一笔资金。第一种就是去银行或者其他金融机构申请房产抵押贷款;第二种就是房产典当了。这两者融资方式看上去都是用房产来取得一笔资金,但是实际上这两者在法律关系和操作上还是有明显的区别的。

下面,安贷客小编就为大家详细介绍一下房产抵押贷款和房产典当的区别有哪些:

一、房产贷款期限不同

在进行房屋典当时,典当行不是全额付款,而是针对房屋价值按不同比例放款,利于典当期内赎回出典房屋,一般回赎期是三个月至半年,是一种快速的短期的融资行为,对于需在短期内周转资金的企业和个人,房屋典当是比较合适的方式。银行的抵押贷款是按照抵押物的实际价值借贷,贷款一般期限较长,短则几年,长则几十年。

二、房产处理方式不同

借款人的房产在典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下,典当人不能再使用已出典的房屋。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内,不需要房屋产权人交出房屋,而是限制其产权转移,房屋仍归原产权人使用。

三、房产评估方式不同

通常来讲,房屋典当不考虑典当人的还款能力,房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷,而且要封存,只是单纯地考查房产的价值。而房地产抵押贷款的前期评估是比较复杂的,不仅要保证房屋没有产权纠纷,还要考查抵押人是否有还款能力。

安贷客是领先的第三方专业金融智能搜索服务平台,专注为用户提供正规银行、小贷公司等金融机构的金融贷款产品搜索服务,帮助用户快速找到正规金融机构和个性化金融产品。

如果你想申请贷款,建议你上安贷客(www.andaike.com)提交贷款需求,“贷”比三家,挑选出最适合自己的贷款产品。点这里—→我要贷款!!!

 

本文固定连接:http://www.andaike.com/news/65260.html

本文标签: 安贷客 房产抵押贷款 房产典当

我要贷款

贷款城市:

贷款金额:

快速贷款 城市:北京  上海  重庆  成都  >更多 类型:消费贷  汽车贷款  房产贷款  企业贷 金额:5万  10万  20万  30万  50万  100万 热门:快速申请贷款  信用贷款  公务员贷款