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重庆二手房贷款怎么贷?重庆二手房贷款流程是怎么样的?

发布于 2017-03-23  快速申请贷款

许多人知道,二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

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那么,重庆二手房贷款怎么贷?重庆二手房贷款流程是怎么样的?就让安贷客小编为大家介绍一下:

1.查找房源、求购房源并实地看房。

2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证、购房发票、完税凭证、拆迁协议书等相关证件。

3.签订《定金协议》和《存量房买卖契约》

卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;(房东产权是经济适用房的需要查看购房发票是否满5年有无二套产权住所并查看房东是否符合上市交易条件等,买方带定金、身份证明等。

4.办理贷款手续

买方准备贷款资料、卖方准备房产证明

买方资料:

身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

卖方资料:

卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件;若卖方有未成年人,需承诺公证书;若需提前还贷,借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同;产权证及土地证

5.办理交易过户:(产权过户时间为10个工作日出件)

买卖双方亲自前往房产局办理,买方带户口本、身份证、婚姻证明、外地人需要带社保或者个税证明开具购房证明并携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户出件时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供身份证、原购房发票拆迁协议书等相关证件.(江宁过户当日缴纳税费)注意:是经济适用房的交易过户前买卖双方需办理《南京市经济适用房上市确认书》

6.办理土地证过户

需准备新产权证、旧土地证、存量房买卖契约、买卖双方身份证原件;银行放款到卖方账户。

7.户口迁出(房东过户出件前)、房屋交验,费用结清

水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。

 

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