安贷客：怎样贷款买房最划算？贷款买房注意事项

买房对于大部分国人来说都不是一件小事，很多都需要靠贷款才能实现拥有住房的梦想，不管是办理纯商业银行的房贷，还是使用住房公积金贷款，还是办理商业银行房贷+住房公积金贷款组成的“组合贷”。安贷客小编总结了一些贷款买房需要特别注意的事项，让我们一起来了解下吧！

小编首先提醒准备使用住房公积金贷款买房的朋友，在申请住房公积金贷款的前后，尽量不要去提取个人住房公积金账户中的金额。如果您提前将自己账户里的钱提取出来了，那么当你打算使用住房公积金贷款买房去申请的时候，您会发现自己个人账户中的金额很少甚至完全没有，这样您能贷款的金额就很低或者甚至完全就不可能成功申请到贷款了。

第二，一般不要提前还款

按照目前各银行等金融机构规定，大部分金融机构是可以提前还款的，不过都要在贷款者政策还款满一定年限之后，目前大多规定的年限是一年。小部分银行直接会在贷款合同中约定不可以提前还款，如果提前还款将要被罚。提取还款其实并不划算，您完全可以把打算提前还款的钱拿去投资，尽量选一些风险较小、回报率适中的项目。

第三，贷款还清后一定要去撤销房屋抵押

不管您办理那种性质的房贷，您的房屋都会被抵押给相关机构。因此，当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。如果您没有及时去撤销抵押的话，那么您的房屋在法律上仍然属于“在抵押的状态中”，这样房屋就不能出售。

第四，要注意保留好相关手续

房贷和其它贷款相比，很显著的一个特点就是贷款期限很长。从实际实践经验来看，目前大多数的房屋贷款是20年左右，部分甚至更长，可以达到30年。因此，小编特别提醒您，在办理好房屋贷款的相关手续后，一定要注意妥善保留好相关的票据、合同等手续，如果不小心遗失了，一定要及时补办。

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