个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
1、确定好贷款额度
据悉，房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%，尽管如此，借款人申请贷款不能不考虑自身经济收入情况，以免应无力还贷造成不必要的麻烦。
2、提供合理的贷款用途
申请房产抵押贷款时，借款人必须提供合理的贷款用途证明，比如购车需提供购车发票、装修需提供装修合同等等，否则难以获贷。
3、选对贷款银行
虽然在有房产作抵押的情况下，银行给出的贷款利率比较低，但是不同银行，贷款要求、贷款利率执行情况不一样，为了节省贷款成本，借款人贷款时最好多找几家银行进行对比，找出最称心的银行办理贷款。
4、房产必须符合贷款要求
从目前来看，并不是所有房产都能作抵押申请贷款的。据悉，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证，否则无法作抵押申请贷款。
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