房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
房屋按揭贷款多久能放款?
据安贷客小编了解,对于房屋按揭贷款的放款时间,不同的银行,放款的时间都不一样的。而且也要看在那个时间段,银行的是否有足够的款项放款,如果银行银根紧缩,就会导致放款的时间加长。不过一般房屋按揭贷款的放款时间是1-3个月的时间,也有比这个时间更长的。银行放款快一点也至少需要一个月的时间。
除了普通的房屋按揭贷款,个人住房公积金贷款的放款时间更长,大多需要等上1-6个月左右的时间银行才会放款。因为公积金贷款的审核更长,且办理的手续更加繁琐,而银行对公积金贷款也有一定的控制。